При выборе квартиры в новостройке учитывайте инфраструктуру и транспортную доступность района, надежность застройщика и качество строительства, а также планировку и характеристики самой квартиры. Важно тщательно оценить расположение дома, изучить документы, проверить срок сдачи дома, а также проанализировать планировку, этаж и вид из окон, прежде чем принимать решение. 

Включает проверку юридической чистоты (документы собственника, история квартиры, отсутствие обременений), технического состояния (планировка, коммуникации, ремонт) и финансовой составляющей (задолженности по ЖКХ). Необходимо запросить у продавца паспорта, выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы, справки из диспансеров, а также проверить отсутствие долгов и законность перепланировок. 

Необходимо собрать и проверить пакет документов: паспорта всех собственников, выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы, согласие супруга (если применимо), справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, а также справки об отсутствии задолженностей по ЖКХ.